Разрешение на строительство – это документ, дающий право возвести любое малоэтажное строение на имеющемся земельном участке, а также позволяющий проводить капитальный ремонт и реконструкцию здания на законных основаниях. Этот документ утвержден в соответствии с Градостроительным кодексом России и выдается только после проверки имеющейся проектной документации на соответствие требованиям градостроительного плана земельного участка и прочих материалов, предоставленных будущим собственником. В некоторых случаях для оформления разрешения требуется еще и согласие соседей.
Чтобы оформить заветный документ потенциальным владельцам недвижимости необходимо обратиться в органы местного самоуправления, как правило, в отдел архитектуры. В список требуемых документов обычно входят:
Проект постройки также предоставляется в органы местного самоуправления для анализа и проверки, поэтому очень важно уделить максимальное внимание его разработке. Самостоятельное составление схем и чертежей может занять массу времени и впоследствии обернуться лишними проблемами, ведь велика вероятность, что неучтенные мелкие детали станут большой помехой для получения разрешения. Поэтому эту работу лучше поручить профессионалам, которые помогут оформить комплект, включающий в себя всю архитектурно-строительную и инженерную документацию.
Решение о выдаче разрешения принимается в течение 10 дней. Положительным ответ будет, если поданные документы соответствуют всем требованиям действующего законодательства. Разрешение не нужно в случаях, когда планируется:
Многие собственники не спешат получать важнейшую бумагу и начинают возводить постройку, вкладывая в нее силы и даже частичку души. Однако все старания пойдут прахом в один миг из-за отсутствия заветного документа, потому что здание, построенное без разрешения, считается незаконным, о чем гласит ст. 95 КоАП России. В этом случае представители власти могут легко добиться через суд решения о сносе постройки или выписке штрафа владельцу.
Разрешительный документ дает право не только на строительство индивидуальных жилых строений, но и на проведение капитального ремонта здания, внесение изменений в конструкцию и возведение временных построек. К тому же без разрешительного документа дом нельзя:
После покупки недвижимости владельцу не нужно получать новое разрешение на свое имя. Имеющийся документ просто необходимо перерегистрировать.
Чтобы в будущем не возникло проблем с получением разрешения на строительство, перед покупкой земли необходимо удостовериться в том, что она предназначена для возведения индивидуальных жилых строений (ИЖС). К таким участкам относятся те, что прилегают к населенным пунктам. Покупать под строительство землю, предназначенную для сельскохозяйственных работ, не стоит потому что:
Земли для ведения личного подсобного хозяйства отличаются от земель ИЖС только тем, что на них помимо одного жилого дома можно возводить еще и хозяйственные постройки.
Поделиться23.01.2020
17.01.2020
09.01.2020
25.12.2019
13.12.2019
09.12.2019
02.12.2019
27.11.2019
25.11.2019
22.11.2019
20.11.2019
18.11.2019
16.11.2019
14.11.2019
11.11.2019
20.10.2019
19.10.2019
21.05.2018
05.05.2017
Посмотреть все выполненные объекты
Следите за нами в социальных сетях компании